Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) legt per bouwdeel vast wat de staat is, welke ingreep wanneer nodig is en wat die naar verwachting kost.
Opbouw
- Inspectie per bouwdeel: gevel, voegwerk, dak, goten, kozijnen, fundering.
- Conditiebeoordeling en vastlegging met foto's.
- Planning over doorgaans tien tot vijftien jaar.
- Kostenindicatie per jaar, jaarlijks bij te stellen.
Waarom dit geld oplevert
Achterstallig onderhoud is nooit stabiel: een uitgesleten voeg wordt vochtschade, vochtschade wordt vorstschade, vorstschade wordt metselwerkherstel. Gepland ingrijpen is vrijwel altijd goedkoper dan reageren.
Onze werkwijze
Wij inspecteren, leggen vast en benoemen wat er onderzocht moet worden voordat een ingreep te begroten is. Waar gegevens ontbreken — bijvoorbeeld over de fundering — staat "Onbekend" in het plan, met een voorstel voor vervolgonderzoek.