De Wet betaalbare huur is per 1 juli 2024 in werking getreden. Gemeenten kregen tot 1 januari 2025 de tijd om de handhaving op te bouwen.
Kern van de wet
- Regulering van de middenhuur tot en met 186 WWS-punten (bij invoering ongeveer €1.157 per maand).
- Uitbreiding van het woningwaarderingsstelsel (WWS) naar het middensegment.
- Verhuurders moeten de puntentelling verplicht delen met de huurder.
- Gemeenten kunnen boetes opleggen bij een te hoge huurprijs.
Waarom onderhoud hier meespeelt
De puntentelling kijkt onder meer naar het energielabel en naar de staat van de woning. Achterstallig onderhoud aan gevel, dak of vocht in de spouw is niet alleen een bouwkundig probleem, maar werkt door in wat u mag vragen.